Законодательная база начисления коммунальных услуг за отопление, ГВС, ХВС, вывоз ТБО

Прошу сообщить, откуда взяты расчеты за коммунальные услуги. Конкретно: отопление, ГВС, ХВС, а также вывоз ТБО.                                                                                            

К.Д.И.

                                                                                                                                                                                  

ОТВЕТ:

Уважаемый Дмитрий Игоревич!

 

На Ваш вопрос в Интернет-приемную городской Думы (от 17.12.2012 № Д-12/7-367) сообщаем.

В настоящее время плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) регулируется следующими нормативными документами:

1)        Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ);

2)        Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306  «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»;

3)        Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в части платы за отопление на период до 1 января 2015 года);

4)        Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (кроме платы за отопление на период до 1 января 2015 года);

5)         Постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 14.09.2012 № 30/77 «О применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.».

Плата за коммунальные услуги  рассчитывается следующим образом.

Плата за коммунальные услуги

 

 

ТАРИФ

(за коммунальный ресурс – вода, тепло, газ)

 

Норматив потребления

(расчетная величина)

 

=

 

Х

 Либо

 

 

Объем потребления коммунального ресурса

(по приборам учета)

 

С 2011 года  полномочия по установлению всех тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг переданы Государственному комитету «Единый тарифный орган Челябинской области» (ГК «ЕТО»).

  1. 1.         О нормативах потребления коммунальных услуг по теплоснабжению (отопление и горячее водоснабжение), холодному водоснабжению и водоотведению.

 

До 2011 года установление нормативов потребления коммунальных услуг по теплоснабжению (отопление и горячее водоснабжение), холодному водоснабжению и водоотведению относилось к полномочиям органов местного самоуправления.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены решениями городской Думы:

- по горячему водоснабжению (подогрев воды) и отоплению -  решение от 05.09.2006 № 14/9 (ред. от 18.12.2007) «О нормативах потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению (теплоснабжению) в городе Челябинске»;

- по холодному водоснабжению и водоотведению – решение от 28.11.2006 № 17/8 «О нормативах потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в городе Челябинске».

Расчеты по определению нормативов потребления коммунальных услуг по теплоснабжению проводились в 2006 и в 2007 годах  специализированными организациями: ООО «Проект-Сервис» и Областное государственное унитарное предприятие  «Энергосбережение» по заказу Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города. Расчеты были проведены в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306.

Нормативы на теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение дифференцированы:

норматив на холодное водоснабжение (куб.м /чел) и горячее водоснабжение (подогрев воды) (Гкал/чел),  водоотведение (куб.м/чел) - в зависимости от категории дома, этажности и степени благоустройства;

норматив на отопление - по месяцам потребления коммунальной услуги и температурных  показателей   (в мае  -  0,0122 Гкал/кв. м,   в  октябре  –  0,0322 Гкал/кв. м,

с ноября по апрель – по 0,0366 Гкал/кв. м).

Нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные решениями городской Думой, будут действовать до момента вступления в силу новых нормативов, утвержденных Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области».

  1. 2.         О тарифах на услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.

Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения (руб./куб.м), оказываемые МУП «ПОВВ», на 2012 год установлены постановлением ГК «ЕТО» от 30.11.2011 № 42/48. Постановлением было предусмотрено поэтапное увеличение тарифа (с 01.07.2012 и с 01.09.2012.  Тариф с 01.09.2011на  водоснабжение – 14,61 руб./куб.м,  на водоотведение – 9,69 руб./куб.м).

Тарифы на тепловую энергию (руб./Гкал), отпускаемую потребителям МУП «ЧКТС», установлены постановлением ГК «ЕТО»  от 30.11.2011 № 42/15.

Постановлением было предусмотрено поэтапное увеличение тарифа (с 01.07.2012 и с 01.09.2012.  Тариф с 01.09.2011 - 851,03 руб./Гкал ).

 

На основании вышеизложенного,

Пример расчета платы  в декабре 2012 года:    Квартира 54 кв.м в 9 этажном доме, проживают 3 человека.

Плата за отопление квартиры 54 кв.м составит:

851,03 руб./Гкал  Х  0,0366 Гкал/кВ.м  Х  54 кв.м = 1681,97 руб.;

Плата за водоснабжение и водоотведение:

(14,61 руб./куб.м +9,69 руб./куб.м)  Х  9,1 куб.м./чел Х 3 чел = 663,39 руб.

Плата за горячее водоснабжение:

851,03 руб./Гкал  Х  0,212 Гкал/чел. Х 3 чел. = 541,25 руб.

При наличии в квартире приборов учета  расчет производится по их показаниям.

  1. 3.    О плате за  вывоз твердых бытовых отходов.

В соответствии с жилищным законодательством плата за  содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не подлежит государственному регулированию. Такая плата должна устанавливаться собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании по предложениям управляющих организаций.

Городская Дума устанавливает размер платы за жилое помещение только для нанимателей муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников, которые не выбрали способ управления домом или не установили размер платы на общем собрании.

В соответствии с подпунктом д) пункта 11. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя в том числе: «сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме». В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) эта составляющая содержания общего имущества означает: установку контейнеров и мусоросборников для ТБО, содержание их и контейнерные площадки  в исправном состоянии, организацию вывоза отходов и т.д.

Являясь составной частью платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисление платы за ТБО производится с кв. метра общей площади помещения, т.к. собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч.1 статьи 158 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).    

Хочется еще раз подчеркнуть, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе за вывоз ТБО, устанавливается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании по предложению управляющей организации.

Цитата дня

  Мы приступили к реализации масштабного проекта партии «Единая Россия» по формированию комфортной городской среды. Она уникальна тем, что предполагает самое активное взаимодействие граждан и депутатов на всех ее этапах.

Станислав Мошаров

Увидели ошибку?

Выделите мышкой текст с ошибкой, а после нажмите ссылку:

«сообщить об ошибке»

или Ctrl + Enter

Ошибка в тексте: